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裝修雅緻的客飯廳採用實木傢俬與溫暖燈光，配備大面落地玻璃窗，盡覽壯麗海景與自然採光。 華麗 3D 圖背後的裝修中伏炸彈 您剛剛在半山或淺水灣購入了一個過千呎的優質豪宅單位。您的室內設計師向您展示了一張令人驚豔的 3D 效果圖：原有的間隔牆被全部打通，開放式廚房與寬敞的客廳完美融合，甚至加建了一條極具設計感的內置樓梯直達天台。您滿心歡喜地簽下了數百萬的裝修合約。 然而，設計師沒有告訴您一個致命的裝修中伏真相：在法律上，他們根本無權批准這些結構性的改動。 屋宇署「清拆令」的恐怖代價 在香港，所有涉及建築結構的改動均受屋宇署（BD）嚴格監管。如果一般的裝修師傅或室內設計師在未經屋宇署批准下，擅自拆除主力牆、改動大廈渠管，或為建開放式廚房而改動走火通道，您便是在親手製造「僭建物」（UBW）。 請記住，法律責任不會落在設計師身上，而是百分之百由業主承擔。當屋宇署向您發出第 24 條法定命令（俗稱清拆令）時，後果將不堪設想： 惹上官非： 在沒有「認可人士」（AP）入紙申請的情況下改動結構，觸犯《建築物條例》，屬刑事罪行。 保險即時失效： 萬一發生火警或嚴重漏

準備翻新香港豪宅？Artful Build 建築師團隊為你拆解豪宅裝修入則的「法定合規」要點。從屋宇署入則、A&A 改建工程到處理僭建物 (UBW)，教你如何避開裝修陷阱，在符合建築法規下實現資產增值與藝術級空間轉化。立即閱讀專業攻略。

香港舊樓裝修最怕拆錯牆與屋宇署釘契。由認可人士 (AP) 及建築師主理，教你如何合法進行空間重組、處理僭建物及改建工程，在符合法定規管下，將舊式豪宅裝修升級成極具品味的奢華生活空間。